蓝冠在线登陆:资本新兵中梁交首份上市答卷

  8月22日,中梁控股(2772,HK)公布了2019年上半年业绩报告,作为进入国际资本市场后的首份成绩单,中梁可以说是交上了一份满意的“答卷”,营收增速同比超百,核心净利润增幅超八成。
 
  数据显示,2019年1-6月,中梁控股合约销售金额达636.73亿元人民币,同比增长约26.8%。在销售保持持续增长之时,公司利润同步提升。报告期内,公司实现营业收入205.57亿元人民币,同比增长111.2%,应占核心净利润12.32亿元人民币,同比增长88.4%。在2018年跨过千亿门槛之后,中梁控股越走越稳,今年上半年公司经营能力和盈利质量的各项指标进一步优化。
 
  另外,值得注意的是,中梁控股中期报告还宣布了分红方案,公司将派发中期股息每股人民币13.8分,派息总额约4.93亿元人民币,占核心净利润总额的40%。
 
  公司方面表示,作为一个全国性的地产商,不能局限于区域,在实现千亿规模,成功上市后,如何保持持续增长?给股东什么回报?所以我们更多考量的是长期战略布局,实现基业长青的目标。分红方面,中梁早在其IPO时,招股书中就有提及,称公司拟对截至2019年底股东应占合并利润的40%进行派息。此次公布的派息计划可谓是提前兑现承诺。
 
  在房地产市场融资环境持续收紧的大背景下,中梁依旧保持着稳健的财务状况。截至6月末,中梁控股净负债率由年初的58.1%降至43.5%,持续保持行业低位;持有银行结余及现金247.21亿元,较年初有所增加,短期负债为144.67亿,现金短债比达到1.71。
 
  具体来看,公司总权益由2018年12月31日的67.54亿元人民币增加至2019年6月30日的人民币93.88亿元人民币,主要由于中梁报告期内产生的高增长的营业收入,并带动净资产负债比率由2018年12月31日的58.1%改善至2019年6月30日的43.5%,在均处于较高成长周期内的千亿规模的房地产企业中,属于行业较低水平。
 
  中梁稳步提升的财务状况也获得了权威机构的的认可,上市不到一个月便获得标普、惠誉、穆迪三大国际信用评级机构给予B+评级,展望稳定,蓝冠在线登陆该评级为去年以来上市内房股的较高评级,其中,标普、穆迪均对中梁的资金流动性表示肯定。标普表示,中梁在长三角地区拥有强劲的销售增长、回款能力及良好的流动性,在未来的12个月内,其合约销售额及收入将继续增长,在改善其融资渠道和成本的同时保持稳定的杠杆。